首先，客厅的设计是判断房型新旧的关键。有现代感的房子，客厅的采光一定要好，一套房子如果是暗厅或采光不佳，即便有许多优点，也是让人难以接受的。另外，客厅和餐厅最好是独立的，客厅的面积要大，最好占使用面积的35％—45％左右，因为客厅往往是亲朋好友聚会的场所；而厅的形状以长方形最合理。
第二，现代人对私密性的要求越来越高，对卧室来说，私密性是很重要的。一套赋有现代感的房子，需要有一段走廊将客厅和卧室隔离开来，谓之动静分离，以此保证卧室的私密性。最好主卧室中要套一个卫生间。
第三，厨房要大，最好能够容纳两人一起操作。我以前住惯了老式公房，对拥挤、狭小、油腻的厨房总是又厌又恨，都希望拥有一个宽敞的厨房，使下厨成为一种享受而不是负担。因此，7－10平方米的厨房，长长的料理台，与家人一起洗菜、上灶，也是一种居家观念的改变。
最后，舒适的卫生间是现代住房的必备条件，卫生间必须设计得又亮又大。生活水平的提高使人们对浴室设备的齐全有相当高的要求，我很喜欢泡澡的感觉，希望将来家中可以放一个按摩浴缸，不出门就可以自在享受。这些都要求有一个足够大的卫生间。
